Girardin Industriel
Jusqu'à 40 909 € d'impôts en moins et 25 à 20 % de rendement en une seule opération
La loi Girardin industriel est un dispositif d'État qui vous permet de récupérer plus que votre mise, sous forme de réduction d'impôt. Intéressant à partir de 3 000 € d'impôt sur le revenu.
Foncière du Parc Finance est inscrit au registre prévu à l'article 242 septies du CGI sous le numéro 052026 971 001 comme intermédiaire en défiscalisation Outre-Mer.
Le constat
Chaque année, le même constat.
Vous recevez votre avis d’imposition. 5, 10, 15 000 €, voire beaucoup plus. Et chaque année, la même question : existe-t-il un moyen légal de réduire ce prélèvement, sans bloquer son argent pendant une décennie ?
Vous avez peut-être déjà cherché. Le Pinel ? Supprimé. Les FCPI, FIP ? Mécanismes opaques aux rendements décevants. Votre banquier propose une solution, votre comptable en déconseille une autre.
Résultat : vous ne savez pas quoi faire. Et chaque année, l’État vous prélève ce que vous avez mis des mois à gagner.
Heureusement, une solution existe. Encadrée par l’État depuis 2003, avec un rendement jusqu’à 10 fois supérieur aux livrets bancaires et récupérable entre 9 et 18 mois.
Le Girardin en bref
Un dispositif d’État, pas un produit financier.
La loi Girardin industriel existe depuis 2003. Son principe : financer l’achat de matériel industriel en Outre-mer, loué à des exploitants locaux pendant 5 ans. En échange, vous recevez en septembre de l’année N+1, directement versé par l’État sur votre compte bancaire, votre capital accompagné du rendement triple net défini par le monteur d’opération.
Les entreprises ultramarines font face à des surcoûts considérables — jusqu’à 75 % de surtaxe portuaire sur le matériel importé. Le dispositif Girardin compense cet écart en mobilisant l’épargne métropolitaine. C’est un mécanisme économique, pas une niche fiscale.
Vous investissez un montant (entre 2 500 € et 34 000 €). Dès septembre de l’année suivante, vous recevez une réduction d’impôt supérieure à votre mise. Le gain est triple net.
C’est comme un compte à terme sauf qu’il rapporte 25 à 20 % au lieu de 2,5 %, et que le gain est entièrement défiscalisé au lieu d’une Flat tax de 30 %.
Cadre légal : Article 199 undecies B du Code Général des Impôts.
Le fonctionnement
Quatre étapes. Maîtrisées.
On vous explique tout, vous décidez
Un échange de 30 minutes. On vous présente le dispositif en détail. La souscription se fait en ligne : FPF crée votre dossier et vous accompagne à chaque étape. Cela prendra moins d’une heure.
FPF produit vos déclarations
Pendant toute la durée du montage, FPF s’occupe de produire toutes vos déclarations fiscales. Vous n’avez qu’à les transmettre à votre comptable.
Vous récupérez votre réduction d’impôt
Dès septembre de l’année suivante, votre réduction d’impôt est appliquée. Elle est supérieure à votre investissement. Le gain est triple net : vous gardez tout.
On s’occupe de tout pendant 5 ans
Nos équipes en Guadeloupe et Guyane assurent le suivi de chaque actif : livraison, exploitation, contrôle terrain grâce à notre technologie RFID brevetée.
Rendements 2026
Plus vous souscrivez tôt dans l’année, plus le rendement est élevé.
Vous investissez 10 000 € en février → vous récupérez 12 500 € de réduction d'impôt en septembre N+1. Les 2 500 € de gain sont triple net.
Combien le Girardin peut-il vous faire économiser d’impôts ?
Faites une simulation : un conseiller FPF étudie votre profil et vous transmet une simulation personnalisée, pas un chiffre générique de calculette.
Réponse sous 48h. Gratuit et sans engagement.
Exemples concrets
Deux profils, deux situations concrètes.
- Souscription en mars 2026 : 8 540 €
- Réduction d'impôt sept. 2027 : 10 675 €
- Durée totale : 18 mois
- Souscription en juin 2026 : 27 350 €
- Réduction d'impôt sept. 2027 : 33 504 €
- Durée totale : 15 mois
Fiche technique Girardin industriel
Vous souhaitez connaître le détail du montage avant de vous engager ?
Montage SNC, timeline opérationnelle, grille de rendements 2026, garantie de bonne fin fiscale, traçabilité RFID… tout est expliqué dans notre fiche technique. Le document que votre comptable ou votre avocat attend pour valider le dispositif.
Envoi immédiat par email – Gratuit et sans engagement
Nos Garanties
Le Girardin 2.0 offre une sécurité fiscale de 100%
Opérations de plein droit uniquement
Le dispositif s'applique de droit, dans le cadre strict de la loi.
Garantie de bonne fin fiscale incluse
Votre réduction d'impôt est protégée par notre garantie sur fonds propres.
RFID breveté — contrôle terrain 24h/24
Chaque actif est géolocalisé en continu pendant 5 ans.
Assurance sur le matériel
Contractuellement obligatoire
Mutualisation sur 10-20 projets
Votre investissement n'est jamais concentré sur un seul exploitant.
Capital société de 5 M€
Solidité financière rare dans le secteur.
Notre exigence de sécurité fiscale
L’objectif affiché : une opération sécurisée sur toute la ligne, pas « presque ».
Pour y parvenir, FPF part de l’équation posée par la loi Girardin et répond à chaque obligation fonctionnelle par une brique concrète : suivi du matériel, assurance, traitement anticipé, garantie. La sécurité passe avant la performance.
Le Conseil d'Éthique et de Surveillance
Un comité indépendant veille à la conformité de chaque opération. Il réunit des personnalités reconnues du droit, de la finance et de l'audit. Ce n'est pas un organe décoratif, c'est un engagement de transparence.
Notre philosophie en une phrase : Produit avant fiscalité. Toujours dans cet ordre. FPF investit dans du matériel industriel réel, utile, contrôlé durant toute la durée de location, ce qui sécurise à 100% l'avantage fiscal.courtier partenaire. Assurance globale sur l'hôtel, refacturée au tantième de la copropriété. Pas besoin d'assurance PNO individuelle. Ces frais sont inclus.
12 questions qui séparent un Girardin sécurisé d’un redressement fiscal
Cette check-list vous donne les 12 questions à poser à votre monteur, et les preuves à exiger, avant de signer. En 5 minutes, vous savez si l’opération tient la route.
Envoi immédiat par email. Gratuit et sans engagement.
Nos avantages
Tous les monteurs proposent du Girardin.
Ce qui change, c’est les conditions.
Les meilleurs rendements du marché
25 à 20 % net là où les autres proposent 15 à 8 %.
Une garantie que peu d'autres incluent
La garantie de bonne fin fiscale est incluse. Gratuitement. Garantie interne sur fonds propres de FPF.
100% de réussite fiscale depuis 2016
Zéro incident. Zéro redressement.
Des équipes sur le terrain
Deux bureaux en Guadeloupe et Guyane. Sélection, achat et contrôle de chaque actif sur place sans intermédiaire.
Technologie RFID brevetée
Puce RFID anti-arrachage sur chaque matériel. Géolocalisation 24h/24 pendant 5 ans. Brevet exclusif.
Solidité financière
Capital de 5 M€, une solidité unique dans le secteur, qui garantit nos engagements sur la durée.
Assurance RC PRO
Votre investissement est couvert par notre assurance professionnelle.
Foncière du Parc Finance bénéficie d’un contrat d’assurance RC Pro souscrit auprès de MMA, couvrant l’ensemble de l’activité conseil en investissement, y compris les opérations Girardin industriel.
Témoignages
Ce que nos clients disent après leur accompagnement avec nous
Comparaison
Le Girardin face aux alternatives
Livret, Pinel, FCPI… Vous avez peut-être envisagé d’autres options. Voici ce qu’elles donnent, mises côte à côte.
Girardin FPF
Livret A
Pinel (supprimé)
FCPI / FIP
Durée d'immobilisation
9-18 mois
Libre
6-12 ans
5-10 ans
Fiscalité du gain
Triple net (0 %)
Flat tax 30 %
Imposable
Imposable
Rendement net
25-20 %
~2,5 % / an
~2 % / an
Variable
Capital garanti
Niveau de risque
Modéré, encadré
Nul
Élevé
Élevé
FAQ
Questions fréquentes
Il n’y en a pas. FPF opère directement en Outre-Mer, sans intermédiaires. Et la garantie est incluse dans le rendement annoncé, pas facturée en supplément.
Le Girardin industriel est inscrit à l’article 199 undecies B du Code Général des Impôts. Il existe depuis 2003.
Le matériel est récupéré et replacé. Investissement mutualisé sur 10 à 20 projets. La garantie vous protège.
C’est exactement le rôle de la garantie de bonne fin fiscale. Si un point d’attention survient sur un dossier, FPF est en charge de le solutionner. Votre réduction d’impôt est protégée.
On fournit toute la documentation technique. Dispositif encadré par le CGI, vérifiable par votre comptable.
Le Girardin est un mécanisme one-shot : vous investissez une année, vous récupérez votre gain dès l’année suivante. Pas de blocage pendant 8 ou 12 ans. Le rendement est 5 à 10 fois supérieur, et le gain est triple net.
Entre 9 et 18 mois. Souscription en mars 2026, réduction d’impôt en septembre 2027.
Rendements les plus élevés (25-20 %), garantie incluse, équipes sur place avec technologie RFID brevetée.
Le plafond de la réduction d’impôt Girardin est de 40 909 € par an et par foyer fiscal. Le montant maximum dépend de la période de souscription (de ~32 700 € à ~34 000 € selon le rendement). Au-delà, d’autres solutions existent : on en parle en rendez-vous.
Comme tout investissement. Requalification fiscale (extrêmement rare) et défaillance exploitant (couverte par la garantie). 100 % de réussite depuis 2016.
Le rendement diminue en avançant dans l’année, du fait d’une durée décroissante du temps d’investissement du capital.
Excellent complément. Le Girardin génère des fonds en 9-18 mois — de quoi financer l’apport d’un investissement immobilier.
30 minutes pour savoir combien vous pouvez récupérer.
Un expert vous présente le dispositif, estime votre gain potentiel et répond à toutes vos questions. Gratuit et sans engagement.
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h.