Fiche technique LMNP
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ?
Le LMNP FPF est une solution pour générer 4 % triple net pendant 9 ans, sans gestion ni recours à un emprunt bancaire. Avant de vous engager, vous avez besoin de comprendre exactement comment cela fonctionne : pas une plaquette commerciale, mais le détail technique que votre comptable ou votre avocat attend. C'est précisément l'objet de cette fiche.
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Les informations denses, factuelles, conçues pour être partagées avec vos conseils : comptable, avocat, CGP. Pas de storytelling. Des faits précis sur le fonctionnement LMNP de FPF.
✓ Le montage juridique détaillé
Structure de la cession d’usufruit temporaire de 14,5 ans dont 9 ans fermes, rôle de chaque acteur (mandataire, groupe propriétaire et gestionnaire, expert-comptable mandaté, investisseur usufruitier), décomposition de la quote-part de 25 000 € et mécanisme de double option à 9 ans. Le schéma complet du montage tel que structuré par Foncière du Parc Finance.
✓ La timeline opérationnelle et le rendement
Chronologie complète sur 9 années, de la souscription à la levée d’option et au remboursement du capital. Détail du rendement 4 % triple net (0 charges, 0 IR, 0 CSG-CRDS, 0 TVA) et exemples chiffrés.
✓ Les sécurisations et garanties
Rendement contractuel garanti sur 9 ans, gestion intégrale incluse, travaux et maintenance des meubles à la charge du nu-propriétaire, alignement d’intérêts par la double option. Ce qui protège concrètement votre investissement.
À QUI S'ADRESSE CETTE FICHE
Vérifiez si cette fiche est pour vous
- Vous disposez de 25 000 € à 175 000 € à placer et vous cherchez un rendement contractuel avec un capital remboursé à terme, sans emprunt bancaire ni gestion.
- Vous voulez comprendre le montage avant de prendre rendez-vous : pas juste les promesses, mais le mécanisme juridique de la cession d’usufruit temporaire et de la double option.
- Vous avez besoin d’un document technique à transmettre à votre comptable, avocat ou conseiller en gestion de patrimoine pour valider la pertinence du dispositif.
- Vous comparez les solutions immobilières (LMNP classique, SCPI, FIP, assurance-vie) et vous voulez savoir ce qui distingue Foncière du Parc Finance sur le rendement garanti, le capital à terme et les garanties.
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